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3、 评估价和成交价是同一个价格吗？评估价是银行根据房屋的各方面因素评估产生的价格，评估价越高，可贷额度也越高，成交价是购买方从出售方手里买到房时实际支出的价款，因此这二者并不是同一个价格，评估价一般比成交价要低。在热冷变幻的北京楼市，各个区域板块的抗跌性如何，需要投资者谨慎辨别。地段不要太偏有不少的人选择二手房的原因就是因为现在很多新房的位置太偏。一、没有房屋租赁证怎么办。如实在需要中间人代收房款的应尽量寻找公证处或律师事务所参与监管，
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